11:31 / 13 октября 2008 г.
В Мариуполе участились случаи незаконного завладения жилплощадью, находящейся в частной собственности у одиноких граждан преклонного возраста. Используются различные способы: от обмана и мошенничества до убийства.
Как сообщает
Ильичевец
, известны факты трех убийств с целью завладения жилой площадью, а также случаи, когда после смерти собственников по решению судов квартиры переходили дальним родственникам, которые не принимали никакого участия в судьбах умерших, либо в собственность вовсе посторонних людей.
Были прецеденты, когда работники управлений труда и социальной защиты населения, которые осуществляют уход за одинокими людьми, использовали свое служебное положение и заключали с ними договора дарения квартир.
Депутаты Мариупольского горсовета предлагают одиноким гражданам решить эту проблему посредством заклячения ими договоров с горсоветом.
Подписав договор, человек перестает быть собственником.
Согласно принятому депутатами «Положению о порядке заключения договоров с одинокими гражданами пожилого возраста – собственниками жилья» после подписания документа «жилье, принадлежащее гражданам на праве собственности, после их смерти переходит в собственность городского совета в обмен на оплату городским советом квартирной платы, коммунальных и прочих услуг».
Между тем, в договоре, который будет заключаться между одиноким собственником (Сторона 1) и Мариупольским горсоветом (Сторона 2) в пункте 1.1 сказано, что «Сторона 1 безвозмездно передает Стороне 2 в собственность объект недвижимого имущества», а в пункте 3.1. что «право собственности на объект недвижимого имущества, указанный в пункте 1.1. договора, возникает у Стороны 2 с момента государственной регистрации данного договора». По сути, именно горсовет будет являться собственником такого жилья после подписания договора, заверенного нотариально и в БТИ. Если пожилой человек захочет вернуть свою недвижимость и вновь получить на него право собственности, то сделать он это сможет только через суд и при этом обязан будет доказать, чем его не устраивает им же подписанный договор и выполнение обязательств по нему Мариупольским горсоветом.
Договор предусматривает, что к коммунальным услугам, которые берется оплачивать горсовет, относятся: квартирная плата, плата за пользование природным газом, теплоснабжение, водоснабжение (горячая и холодная вода), электроэнергия, абонентская плата за телефон и радио. Никаких ограничений пользования, например, электроэнергией или телефоном в договоре нет.
По предварительным подсчетам отдела по учету и обеспечению жилой площадью Мариупольского горсовета в среднем оплата коммунальных услуг по старым тарифам будет обходиться местному бюджету в сумму около 4 тысяч грн. в год, или 40 тысяч грн. за 10 лет.
Выгодность подобного проекта очевидна – стоимость одного квадратного метра жилья в Мариуполе уже давно перешагнула за тысячу долларов, а при условии передачи жилья городской громаде по договору с пожилыми людьми квадратный метр будет обходиться в десятки раз дешевле.